233127123
0278-70183301
导航

焦作一住民买房签完条约,发现预售证号是假的?

发布日期:2021-05-25 09:41

本文摘要:顶端新闻·大河报记者 丁丰林焦点提示 在与开发商签订的商品房买卖条约里,写明屋子五证齐全,连衡宇的预售证号也明确写出了。可是购房人在交完首付款后,等了三年,开发商一直不给管理按揭贷款手续。购房人去房管局一查,傻眼了:他买的屋子基础就没有取得预售证,条约中写出谁人预售证号也和他的屋子没有关系。2020年12月1日,多名购房人向武陟县人民法院递交了起诉状,要求开发商退房并给予赔偿。 可就在他们递交起诉状的前一天,开发商取得了所涉楼栋的预售证。

im体育app下载

顶端新闻·大河报记者 丁丰林焦点提示 在与开发商签订的商品房买卖条约里,写明屋子五证齐全,连衡宇的预售证号也明确写出了。可是购房人在交完首付款后,等了三年,开发商一直不给管理按揭贷款手续。购房人去房管局一查,傻眼了:他买的屋子基础就没有取得预售证,条约中写出谁人预售证号也和他的屋子没有关系。2020年12月1日,多名购房人向武陟县人民法院递交了起诉状,要求开发商退房并给予赔偿。

可就在他们递交起诉状的前一天,开发商取得了所涉楼栋的预售证。那么,在这种情况下,开发商是否还组成无证售房行为?谁人“假预售证号”又是怎么一回事?开发商这一行为是否违反相关执法?房地产主管部门是否应对其作出处置惩罚呢?购房人:买房三年不给办按揭,原来预售证号是假的王先生在武陟县谋划轮胎生意。在2017年11月份,他相中了位于武陟县文化路与木栾大道交织口,九万里国际商城的一处商铺,开发商为焦作万佳汇置业有限公司(以下简称:万佳汇公司)。

当年11月12日,他先是向开发商支付了六万多元定金预定了两件商铺,11月14日,他和开发商签订了商品房买卖条约,并支付了18万多元的首付款,剩余房款通过银行管理按揭。可条约签订之后,王先生一直等不到开发商通知管理贷款,他多次催问,对方一再推脱。直到2020年6月份,王先生偶然听说他所购置的屋子基础就没有取得预售证。听闻此言,他赶快去到武陟县房管局查询,效果证实了他的担忧:他购置的屋子确实没有取得预售证。

条约都签了,首付款都交了3年了,屋子居然没有预售证,这让王先生很畏惧:“没有预售证,怎么可能管理按揭贷款?未来怎么管理房产证?再一个,如果没有预售证,开发商在条约里写的谁人预售证号又是咋回事?另一位购房人马女士则称,在听说开发商没有预售证之后,她又检查了一遍自己的购房质料,发现此前她交付定金的收据上,竟然连收款人的公章都没有盖。包罗王先生和马女士在内的几位购房人以为受到了开发商的欺骗,对楼盘的资质也很担忧。

2020年12月1日,他们向武陟县人民法院递交了起诉状,要求开发商退钱并作出赔偿。记者观察:开发商刚取得预售证,且与商品房条约中的证号差别记者看到,在王先生和万佳汇公司签订的商品房买卖条约中,写明屋子具备五证,并划分列出了土地证、计划证等各证的证号,其中预售证的证号是:武(房)预售证2015—012号。那么,事情是否真如王先生所说,开发商是虚构预售证号、无证售房呢?1月6日,记者去到九万里国际商城的售楼处,开发商万佳汇公司的一位事情人员宋先生告诉记者,王先生购置的楼栋已经取得了预售许可证,并出示给记者检察。

记者看到,宋先生出示的预售证,发证日期是2020年11月30日,预售证号为2020—023号。该预售证发证时间比商品房买卖条约签订的时间晚了3年多,且预售证号和条约中写明的预售证号也不相同。开发商:中途接盘影响办证进度,条约是前任开发商遗留的凭据相关执法划定,未取得商品房预售许可证的屋子是不允许销售的。

那么万佳汇公司为什么提前3年就把屋子卖了呢?对此,宋先生解释说,他们销售的这一楼盘,此前是另外一家开发商开发的,可是前任开发商在收钱之后卷款跑路,他们是在2017年才接手的。因为种种历史遗留问题太多,相关文书资料也是一片空缺,所以造成他们办证的进度很慢。

至于无证销售的问题,宋先生说,是因为其时屋子的主体都已经建好了,能够满足预售的要求。至于虚构预售证号的问题,万佳汇公司另一位事情人员荆(音)先生解释说,他们和购房人签订的条约,也是前任开发商遗留的,上面的内容也是前任统一印制好的,上面的预售证号问题,他们也不清楚。现在公司已经取得了预售许可证,购房条约是肯定要更换的。

此外,对于购房人提出的退房+赔偿的诉求,荆先生也表现愿意和购房人协商。房管局:接受市民信访并答应处置惩罚,不接受记者采访王先生认为,在整个事件中,是开发商欺骗在先,所以理应退房并给出赔偿。另外,房管部门也应对开发商虚构预售证号、无证售房的行为举行查处。

随后,记者和王先生一起去到武陟县房管局,按该局人员要求,去到信访办填写质料后,信访办事情人员表现会在下周给出回复。那么,开发商虚构预售证号卖房,是否违反相关划定?在未管理预售证的情况下对外售房的行为,是否应当给予处置惩罚呢?记者又去到武陟县房管局党政办,在出示了新闻记者证并讲明采访意图后,党政办卖力人表现,记者如要采访,必须先到武陟县县委宣传部举行挂号存案,房管局在没有接到宣传部通知的情况下,不接受采访。国家新闻出书总署亦曾要求:公职人员无正当理由,不得拒绝记者正当采访。


本文关键词:焦作,一,住民,买房,签完,条约,发现,预售,证号,im体育app下载

本文来源:im体育app下载-www.gzomjjy.com