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交银国际:领展目标价为74.60港元 维持买入评级

发布日期:2021-06-10 09:41

本文摘要:热点栏目 自选股 数据中心 行情中心 资金流向 仿真交易 客户端 交银国际公布报告指,领展(00823-HK)于2020年7月26日宣告并购伦敦甲级写字楼“TheCabot”,总对价为3.71亿英镑(折算大约36.8亿港元),初始收益率高达5%。此次并购合乎该行预期,因为管理层的中期计划是将写字楼比例提高到15-20%。 通过此次并购,领展的写字楼比例将从9%下降到10.8%,海外资产比例从1.6%下降到3.4%,更进一步增加香港零售资产比例。

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热点栏目 自选股 数据中心 行情中心 资金流向 仿真交易 客户端   交银国际公布报告指,领展(00823-HK)于2020年7月26日宣告并购伦敦甲级写字楼“TheCabot”,总对价为3.71亿英镑(折算大约36.8亿港元),初始收益率高达5%。此次并购合乎该行预期,因为管理层的中期计划是将写字楼比例提高到15-20%。

通过此次并购,领展的写字楼比例将从9%下降到10.8%,海外资产比例从1.6%下降到3.4%,更进一步增加香港零售资产比例。  此次并购将由内部资源和英镑借款拨给,而领展的形式清净负债率将从16.7%额减至19.2%。

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管理层预计,外币借款成本可低至1%。该行预计,由于疫情下的免租金调整,此次并购对21财年每单位派息影响受限,但将从22财年起对派息产生更好的电子货币影响。  该行指出领展当前的价格早已大体体现了市场对疫情影响的忧虑,因此保持购入评级,基于股息票据模型的目标价为74.60港元。


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